杭州写字楼市场的发展始于20世纪90年代初庆春路金融街的产业定位，那时候的写字楼基本是企业自建的大楼，有富余的物业才用来出租，如中山花园、东清大厦等，这些并不是真正意义上的写字楼。

90年代中后期，市场化操作的写字楼项目大量开发，到2000年左右，市场步入正轨，庆春商圈、武林商圈周边有了初步成型的商业地产格局，板块效应逐步明显。这是写字楼的1.0时代。武清厂房出租信息

到2005年，随着政府开始着力打造写字楼经济，黄龙商圈应运而生，虽然仍然以本地开发商为主，但写字楼的水平、规模、运营都已经上升到一个新台阶。这是写字楼的2.0时代。

杭城写字楼多点铺开

随着钱江新城和滨江板块的启动，杭州的写字楼进入了3.0时代。进入新的发展阶段后，楼盘品质明显提高，供应量及价格均保持较高水准，外来开发商开始进入。武清厂房出租信息而现在，杭州写字楼的4.0时代已经到来，市场开始多元化发展，楼盘品质越来越高，客户需求越来越多，精细化打造成为趋势。市场全面铺开，不再局限于钱江新城、黄龙、武林等区域，而是向城北、下沙、大运河商务区等区域铺展，写字楼市场从单核走入多中心，开启一个百家争鸣的多元化时代。而其中*炙手可热的，当属未来科技城板块。

Part 2

政策主导产业支撑

未来科技城迎价值爆发武清厂房出租信息

由中组部及国资委确定、国家级海外高层次人才创新创业基地的杭州未来科技城，已经成为了开发商眼中的香饽饽，众多房企扎堆而入，地价频创新高。

随着阿里巴巴的进驻、梦想小镇开园、海创园规划实施、升级城市副中心、地铁5号线开建、余杭主城一体化……对于未来科技城这个版图辽阔、特色鲜明的新兴板块而言，一个全新的楼市生态正在到来。武清厂房出租信息

杭州未来科技城效果图

世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢向记者介绍，根据已经出让的土地来看，按照写字楼面积*大化的估测，目前武清厂房出租信息未来科技城的写字楼超过200万方，而且这些产品特征明显。由于规划指标的不同，相较于市中心常见的标准塔楼式的写字楼，未来科技城有很多商务园区式的产品，开发强度小，容积率不高，常以多层独栋的形态出现，不仅视野好，租金也相对便宜。

随着一大批创新、科技产业集群的涌入，资源高度集中、便利化的商务园区受到了越来越多企业主的青睐。地处未来科技城核心区域的海智创业茂，尽管低调内敛，但其专业的物业管理及不可多得的产业孵化功能，已吸引了众多创新型年轻化企业的入驻，也成为众多嗅觉灵敏的投资者眼中不可多得的高回报潜力股。