在城市的核心地段，拥有一个高端、舒适、便捷的办公环境，对一家企业发展的意义颇为重大。

对于企业BOSS来讲，办公场所的地理位置、周边设施、空间设计、数字化水平等因素，不仅会影响到眼下业务，同时也会影响品牌效应和企业形象的建立。

那么，企业选择*佳办公场地需要考虑哪些方面？

1、优越的地理位置，提高企业软性竞争力！

企业办公空间选对位置，也可以提高企业的软性竞争力，优越的地理位置能够很好地解决人才招募、员工通勤、吃饭等问题。星光影视园位于新国门商务区的核心区域，区位优势得天独厚，交通便捷员工零距离换乘，大大地满足企业对地利要求。武清厂房出租

2、商业配套完善，满足企业与员工双重需求

拥有成熟配套的写字楼，能给公司带来很多的隐性优势，周边配套有商场、餐饮、公寓、便利店、银行、酒店、健身房、药店等一应俱全，不仅可以满足企业员工日常生活需求，还可以为企业开展业务合作提供便利。

3、浓厚的产业氛围，实现行业资源共享

产业发展氛围是否浓厚，也是企业需要考虑的重要因素。例如，星光影视园作为新时代大视听全产业链生态园区，吸引了近千家视听产业链企业入驻园区，具有丰富的业态分布和浓厚的创业氛围，无论是具有一定规模的中小企业，还是心怀一腔热血的短视频创业团体，都能在这里感受到浓厚的商务氛围，实现资源共享互惠，交流成长。武清厂房出租

4、全方位的企业服务，加速企业高效运转

企业入驻办公空间后，可以享受运营方提供的精细化企业服务，这将快速助力企业高效运转。星光面向已入驻园区的企业，提供了关于工商、财税、知识产权、政策申报等多维度的企业服务。武清厂房出租

5、选择入驻产业园，尽享优惠扶持政策

企业选址办公场地的类型有很多，比如写字楼、文化产业园、联合共享办公等，也可以结合行业特性和企业个性来选择更适合自己的办公场地。比如，星光影视园作为北京市市级文化产业示范园区，企业入驻园区可享受享中关村新版1+4政策、房租通、投贷奖等多重产业政策扶植，除此外，优质创作团队入驻园区，则可享一年起免租！武清厂房出租

优越的地理位置，高效便捷的交通配套、成熟的商业配套、全方位的企业服务、多重产业扶持政策、浓厚的产业氛围……星光产业空间，完全满足企业一站式办公需求，众多优质资源，为办公带来无限繁华与活力！

接下来重点推荐株洲和天厦·商贸总部

从2011年，清水塘被列为（国务院）湘江流域污染治理重点区域，至2018年12月31日清水塘*后一家企业的关停。随着清水塘261家企业实现全面关停退出，印证着省一号重点工程湘江保护与治理取得的标志性成果。清水塘区土壤治理累计修复与风险管控污染土壤3735亩，达到总修复面积的95%。空气优良天数达到317天，江株洲段水质保持Ⅱ类，湘江水质综合指数仅次于源头地区永州。武清厂房出租

以减为进，转型升级。株洲的经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段。仅短短几年时间，清水塘的变化翻天覆地。株洲清水塘生态科技产业新城，已成为中国版鲁尔区。

恒和产业园一期和天厦工贸总部

一、清水塘产业爆发 潜力非同一般！武清厂房出租

株洲清水塘生态科技产业新城项目作为省级重点工程，已列入长株潭一体化三十大标志工程。片区将根据前期规划，全面落实三年腾出空间、六年大见成效、十年建成新城的发展目标，今年也是实现六年大见成效目标的关键之年。。

清水塘新城将打造科技创新、高端智造、文创商贸、口岸经济四大产业区及相关配套住宅区。目前已重点布局三一石油智能装备与区域研发中心、株洲国际会展中心、清水塘科技文化未来中心、株洲恒和产业园和天厦工贸总部、株洲市危险化学品集中经营电子交易中心等19个项目。随着这些项目的推进，清水塘片区产业蓬勃发展，带动区域能级跃升，成为株洲经济发展的新引擎。武清厂房出租

恒和产业园一期和天厦工贸总部

产业聚集也意味着有源源不断的高精尖人才驻足，他们在这里就业、创业、安家、消费，将反向助推片区交通、商业、学校等配套的持续升级。

随着片区优质产业的导入，清水塘城市公园开放、科技文化未来中心场馆的逐步开放、株洲国际会展中心年内投入使用、清水塘大桥12月份通车......片区发展速度越来越快，未来随着持续虹吸客流、商流、现金流后，片区价值的快速攀升已是板上钉钉。武清厂房出租

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株洲八桥效果图

二、交通路网逐渐完善 片区价值提升

交通运输从来都是一种战略资源，对人流、物流、信息流起着汇聚作用，是片区乃至整个城市经济增长的引擎。

随着配套的不断落实，整个片区的价值不断提升。

而此时的清水塘新城，已形成完善的四纵四横交通路网，加上新修的株洲八桥，可直达天元区栗雨片区、株洲高铁西站等地，向北接驳长沙、湘潭，清水塘片区作为长株潭一体化的阵地，有着得天独厚的地理位置。武清厂房出租

区位图

株洲国际会展中心效果图

清水塘城市公园、霞湾湿地公园、1956遗址公园、株洲国际会展中心等项目的规划建设更是为片区锦上添花。

清水塘城市公园效果图

其中株洲国际会展中心可提供6万平方米净展面积以及城市综合配套功能的会展综合体。整体打造具有株洲特色的清水塘新八景，形成城市新景观与经济新名片。武清厂房出租

纵观全国的会展片区，无一不是规划蓝图很大，起点很高，加上政府十分重视，产业支撑力度大，将不断带动参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求市场。随着时间的推移，这里必将成为株洲重要的城市封面。目前，片区正处于洼地，现在，恰恰是入手株洲会展板块更好的时机。

高规格的整体规划、实力企业入驻、庞大稳定的人流量、便捷的交通等利好因素叠加，往往伴随着巨大的发展活力，加速区域资产的崛起，清水塘片区就是机遇之地，这也是清水塘片区拥有超高投资价值的关键所在。武清厂房出租

当然，有经验的房东们都知道，持续、稳定的租金，才是检验资产是否优质的更关键指标！

三、895家企业入驻恒和产业园·和天厦工贸总部 庞大的租客群体

株洲恒和产业园是清水塘新城招商标杆项目，通过企查查数据，目前该园区一期和天厦工贸总部项目已入园企业高达985家。是什么样的吸引力让该园区有如此成果呢，通过走访了解到，该项目对标国际总部形态，打造长株潭地区，集办公、研发、孵化、商贸、电子商务、行业信息发布、供应链管理、国际采购产业贸易平台、化工产业商贸等功能为一体的工贸总部基地。武清厂房出租

项目分为三期打造，一期为和天厦工贸总部，超高标准设计打造的现代化建筑风格公寓与写字楼各一栋，拥有一线江景景观，外立面采用中控双银LOW-E玻璃幕墙设计，室内全屋中央空调，新风系统，智能现代化系统，如此配置当属写字楼顶配。

同时该园区为了降低企业的经营成本，特意打造了不低于2000平的共享配套空间，共享多媒体室、共享会议室、共享接待室、共享员工餐厅、共享企业展厅、共享书吧、共享健身房等等，这么大自持空间来做服务配套，在整个株洲都不多见。武清厂房出租

株洲市危险化学品集中经营电子交易中心揭牌仪式

据悉2021年12月31日和天厦工贸总部正式授牌为株洲市危险化学品集中经营电子交易中心，在整个895家入园企业中有160家化工类企业已入驻一中心。随着株洲危险化学品综合治理行动的推进，未来株洲市所有无仓储危化企业都要入驻至一中心。相信随着这些企业的入驻，政府能更好的管理，企业不仅拥有优良的办公环境更能形成良好的产业效应，同时也为建设幸福株洲贡献力量。武清厂房出租

和天厦工贸总部致力打造危化品智慧服务产业链，依托化工贸易总部，形成多元化化工服务产业链布局，整合电子交易、应急教育培训、危货运输与监管、化工类仓储物流配送、危货智慧停车场运营等相关化工产业链。聚集产业资源，带动产业转型升级，成为中国一流的危化品应急产业服务综合运营商。武清厂房出租

企业家们以后通过部部平台互通有无、集采集销，产生良好的化学反应。带来了总部经济效应，强势吸引企业家们的集聚。

四、低成本营商特区 助力企业 减负赋能

和天厦工贸总部还拥有政策扶植，享受市区两级税收贡献返奖且时间长达8年，企业可通过合理的节税进一步降低营商成本（税收返奖详情请咨询和天厦工贸总部招商中心），2020年税收奖励规模713.31万元（已于2021年4月兑现），2021年税收奖励规模1800万元（将于2022年4月兑现）。同时项目配备众创空间，为企业提供几乎免费的办公场所并对优质企业提供资金扶持，同时各大银行也为园区定制了金融产品。中国建设银行、中国银行、中国工商银行、华融湘江银行、珠江农商行等为入园企业定制了入园贷、厂房贷、立业通等产品。同时入园企业将进入银行白名单，由园区审核并担保快速获得金融支持，且利率非常低。武清厂房出租

相信有着政策支持、金融支持、共享配套、商务配套、服务加持，企业能在此享受到更好的办公创业环境，更低的营商成本。武清厂房出租

后期产业园正式运营后，将集聚超过1500余家企业，近8万个就业机会，年培训次数约4000人次/年。顶配的办公环境、又有政策的利好加持，和天厦工贸总部可谓赢在起跑线。有着稳定、庞大的企业级租客群体且实力强、合理科学的规划、产业的集聚，未来不愁租且租金肯定会高于市场平均水平。

五、5A级写字楼 洲际酒店首入驻 相信世界级眼光武清厂房出租

项目公寓栋共14层，楼层较少；4梯17户，建面约50㎡的户型，梯户比非常不错。

1楼是星级酒店式入户大堂；约10米，大气、舒适；3-8层为带租约洲际智选假日酒店，层高3.3米（PS：因为项目为幕墙，江景视野非常好，东西两侧的将会房间非常舒适，酒店将于7月进场装修、年底试将试营业）；

9-14层为高约4.5米融企loft公寓，相当于买一层送一层，楼下办公、楼上居住，互不打扰。

项目写字楼栋共23层，层高3.9米；4梯8户，建面约82.4-200.04㎡户型。武清厂房出租

无论是项目层高、还是项目完善的内部配套，都大大提高了办公的舒适度；带租约的品牌酒店公寓也更受投资者的喜爱。

六、总结

放眼整个株洲，集政策优势、总部经济、会展经济、产业集聚为一体的项目可以说是独一无二，如此多利好与价值支撑必定是流量炸弹级别的投资热点产品！该项目已进入幕墙安装阶段，今年年底达到交付条件。目前写字楼产品已去化约60%，融企LOFT产品已去化52%，酒店带租约公寓即将加推发售。武清厂房出租

抓住城市下一个爆发点，抢占原始股！