一、独院厂房出租要考虑什么问题？

1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。

2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）天津武清库房出租信息

3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？

4、基本设施：*好具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）

5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

6、仓库的安全性怎么样？

7、仓库附近交通状况如何？

二、独院厂房招租注意事项？

1、寻找独院厂房出租时*好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。作为一家多年来致力于为企业选址提供专业的顾问式服务公司，通过科学的方法，系统化的选址策略，针对性解决选址问题。12城布局的本地化的服务团队，可为企业选址决策提供*优支持，解决企业选址难题。天津武清库房出租信息

2、选址是重点。选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。天津武清库房出租信息

当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园。天津武清库房出租信息

3、价格。有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

三、如何选择好的独院厂房？

应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。天津武清库房出租信息

尽量选择配套设施完备的工业区内的标准独院厂房出租，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房*为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择有合适的独院厂房出租的工业园区。天津武清库房出租信息