要说当下楼市中，有个项目一周就签约了3.6亿，你肯定不太相信。

从5月板块的成交数据来看，团泊东、团泊西等整个板块一个月的时间才签约了3个多亿，武清南湖那么火，一个月也就签约了5个亿……

怎么可能有单个项目一周签约量那么高呢？

数据来源：天津365房地产市场研究机构

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还真有！这可算是市场上的现象级的大事！

河西区中冶盛世国际广场一周内签约两笔大单。

6月17日，中冶盛世国际广场写字楼10号楼，整栋楼被一家国企购买，销售额约1.4亿。武清写字楼出租买卖

6月24日，和悦汇Wei街中央大街与西营门街小稍直口村签约，销售额约2.2亿。

仅一周的时间，中冶盛世国际广场销售额就高达约3.6亿。

写字楼整售签约仪式现场

商业整售签约仪式现场

为什么说这是现象级的大事呢？

一方面，一周内如此高的签约额本就是楼市罕见；另一方面，这可是非住宅产品，更不一般。

两个关键词：大单、非住宅。

一提起天津的写字楼、商业，大家的固有印象都是没什么声音、销量低迷。武清写字楼出租买卖

但这次的中冶事件，却给了市场不一样的信号。

天津的住宅市场，虽然疫情结束后出现一波热度，但表现也没那么亮眼。

4月新房成交112万平米，5月成交123万平米，跟去年下半年的平均水平差不多。

数据来源：天津365房地产市场研究机构

从新房去化周期来看，2、3月由于疫情原因达到高峰，之后依旧是比较高的状态。

房价短期涨跌要看供需关系，很明显，不会翻出大的水花。

数据来源：天津365房地产市场研究机构

所以，在比较平淡的市场中，中冶盛世国际广场一下子签约3.6亿，就显得有些另类。武清写字楼出租买卖

对于这个现象级的事件，我们需要深挖一下背后的原因。

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从中冶盛世国际广场这波热度中，能感受到多股力量的叠加效应。

首先，中冶国际盛世广场已经全线兑现。

中冶盛世国际广场是新八大里首个全产品线交付兑现的综合体，总建筑面积约50万平米。

包含约4万平米的全龄层购物商街中冶·和悦汇、2.5万平米的和悦汇·Wei街。

随着后期和悦汇·Wei街运营后，整个项目商业配套将高达6.5万平米。武清写字楼出租买卖

此外还包括精奢公寓、4.8米双层空间MINI墅、网信大厦、商务微总部和高品质住宅等配套体系。

中冶盛世国际广场实景图

从项目亮相到现在，很多改变一点一点在发生。

中冶德贤公馆、网信大厦、和悦汇等已经逐一实景呈现，整个项目露出了高颜值，行来过往的路人都忍不住多看几眼，俨然是地标的样子。

随着和悦汇以及Wei街的成熟运营，新八大里板块已经进入全新的商业阶段。

潮牌店、网红店、日常所需的社区配套都已兑现，真正意义上的商业氛围扑面而来。武清写字楼出租买卖

当这些变化叠加到一起的时候，中冶盛世国际广场的地标效应就自动开启了。

眼前的一切都能牢牢抓在手中，这就是兑现的魔力。

大业主们不要等停靠，所见即所得*能征服他们。

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其次，中冶的品牌号召力有口皆碑。

它不仅是开发商，更是城市运营商，运营能力是项目价值持续的保障。

中冶置业集团是中国五矿骨干企业、中冶集团房地产板块核心企业，拥有房地产开发与物业管理两项一级资质。武清写字楼出租买卖

作为国务院国资委首批的16家房地产央企之一，在业内率先提出了城市开发运营商的战略定位。

并不断培育完善以高端住宅开发为主业，以商业运营、文旅康养、产业园区、主题公园、物业管理等为辅的一主N翼业务体系。

中冶盛世国际广场实景图

像中冶这样的房企意味着什么？

主流及在线的产品、丰富的商业开发经验、成熟且科学的运营方式。

所有这些，都是优质资产该具备的属性。

大业主们对自己物业后期的运营能力十分看重，正是因为中冶是城市运营商，他们才有信心下注。武清写字楼出租买卖

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另外很重要的一点，中冶盛世国际广场的兑现，重新定义了新八大里的区域价值。

确切来说，中冶盛世国际广场是新八大里快速生长的象征，它既是亲历者，也是扛旗者，它挑动的是整个新八大里的活力。

以前我们知道新八大里，更多是因为它地段好、是河西区重要的节点、有政府背书。

的确，新八大里被定义为承接北京非首都功能，引进京冀现代服务业企业，打造展示城市新形象的夜景灯光秀，建设集高端服务、高端消费与优良生态于一体的现代生活商务区。武清写字楼出租买卖

这一切之前都停留在想象中，比如它会成为横穿河西区的城市轴，一路五光十色、霓虹闪烁，是天津的城市封面。

新八大里效果图

新八大里实景图

因为中冶盛世国际广场的兑现，现在对于新八大里不需要想象了，它让新八大里真正成为市中心，也有了高规格的商业中心。

这就如同在河西区这个大池塘中撒了一大把食饵，整个区域的能量都会被搅动起来，也意味着，新八大里终于迈向成熟了。武清写字楼出租买卖

要成就一个中心并不容易，好的选址，好的业态，好的经营，好的建筑，都密不可分。

难怪有人总结：是中冶盛世国际广场，改变了这一带的气质。

这些改变都被收进了大业主和小业主的眼晴里。

刚刚与中冶盛世国际广场签约的两家大业主，大概也被这种气质吸引了吧。

不难解释，他们一定是想在新八大里天翻地覆之时，占领一套地标资产。

这种状态是互利互惠的。

写字楼新业主的进驻，商铺的大宗整售，标志着和悦汇·Wei街将实现更多生活功能业态的完善、成为24小时社区生活功能配套商街，中冶国际盛世广场综合体的价值又进一步升级。武清写字楼出租买卖

这是一种生生不息的循环力量。

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除了中冶盛世国际广场的全线兑现、中冶的城市运营能力、新八大里的日新月异……吸引大业主购买商铺的另一个重要原因是，他们看到了和悦汇散发出的红利。

和悦汇于2018年10月26日开街迎客，仅三天客流量就高达15万人次。

如今众多实力一线品牌已入驻，LE SUPER超市、星巴克、肯德基、屈臣氏、粤食堂、保利万和CFR国际影城、优适健身等……武清写字楼出租买卖

截止目前，和悦汇累计举办活动900余场，其中包含政府重点关注活动项目：夜经济、哪吒体育节、中马文化交流节等。

和悦汇实景图

很多人都说天津没有夜生活，和悦汇出的夜市绝对颠覆想象。

各色小吃市集、露天电影、乐队的夏天、超多有趣的玩乐设施……已经是家喻户晓的打卡圣地。

和悦汇实景图

6月18日，央视一套《朝闻天下》栏目以《全面升级 夜市焕发新活力》为主题，对中冶置业集团天津中冶·和悦汇商街进行了重点报道。武清写字楼出租买卖

正如节目主持人评论：‘夜经济’已成为拉动社会消费增长的新引擎。恢复老百姓的消费热情，展示中国消费市场的广阔和强大的生命力，才会有推动经济回暖的底气。

中冶和悦汇夜经济的火爆，也正是中国消费市场蓬勃发展的缩影。

而Wei街，是和悦汇的副街，它偏重24小时的概念，更针对社区功能配套，补充了和悦汇的经营业态。

比如它有24小时生活便利店、24小时药店、24小时自助银行、24小时深夜食堂等，即便时间较晚，也能在和悦汇·Wei街找到需要的美食、娱乐等。武清写字楼出租买卖

同时还包括银行服务、音乐餐吧、酒吧清吧、烧烤排挡、生鲜体验、洗衣洗护、宠物美护、牙科诊所、美容美体SPA、学科教育……种类超全！

*重要的，它有地利与人和，能分享和悦汇巨大的客流红利，相当于借东风了。

这还不止，周边的德贤小学、中冶德贤公馆能提供稳定且高素质、高消费的人群，对于商铺来说，都是源源不断的购买力。

买商铺，首先得关心周边的消费群体，它决定着一个商铺的命运。武清写字楼出租买卖

如果自身还有地标属性，背后还有磅礴的城市发展动能，更是锦上添花。

商铺是一种长线投资，选得好才能带来细水长流的收益。

所以，不是所有的商铺都能被打包带走。

从另一角度来看，受疫情影响，全球的央妈财爸联手放水，通胀的预期很强烈。

现在M2已经从10%涨到了11%，5月增速又是11.1%，这就意味着市场上钱越来越多，必须要开始抵御通胀了。

和悦汇Wei街刚好是很多手持资金无处下手的人群，资产保卫战的重要组成部分，无论小业主还是大业主，都能收获稳定的红利。武清写字楼出租买卖

如此看来，中冶盛世国际广场一周内签约3.6亿，虽然是楼市大事件，但背后原因也让人心服口服。

这说明，当房住不炒成为主旋律之后，人们对于资产升值、保值已经有了更多的思考。

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手握一手好牌的项目，本身就不是太多，能够一路稳稳打好的，就更少了。

在如今市场中，中冶盛世国际广场这样的综合体产品，存量已经报警。

综合体就意味着城市地标，是区域发展的引擎，价值含金量是超高的。武清写字楼出租买卖

身处城市综合体内，可以实现全方位的便利和快捷，毕竟现在的都市奋斗者，工作和生活的界限早已模糊不清了。

虽然余房不多，但还有机会。

目前，和悦汇·Wei街南区商铺现清盘在售，即买即经营。

主力产品200-300平米，一层层高4.8米 ，二层层高4.5米，价格约200-800万/套。

据了解，中冶盛世国际广场7月底将推出和悦汇wei街·花园里商铺。

相比于和悦汇Wei街来说，入手门槛更低，总价100多万起，就能分享巨大的地标商圈红利，甚至与世界500强站在同一肩头。武清写字楼出租买卖

当然，想兼顾自住和投资的人也可以选择中冶盛世国际广场MINI墅。

总价140万起，67-84平米的户型，精装修交付，而且可以上河西区的小学，属于第三学片，对应的是优质初中教育资源。

由于是现房，能够实现今年买房，今年就上学。

中冶盛世国际广场MINI墅样板间实景

对于改善人群来说，如果没有赶上中冶的高端住宅——中冶德贤公馆，也无需遗憾。武清写字楼出租买卖

继中冶德贤公馆之后，中冶在北内环海河上游也打造了一座德贤系产品——中冶德贤华府。

主推109-136平米精装三居，首付100万起即，升级的配方、升级的味道。

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如今的新八大里，已迎来了高光时刻，是中冶盛世国际广场为这场变革送来了东风。

要集齐市中心、热点商圈、品牌运营商……这几项要素的确不容易，更遗憾的是，中冶盛世国际广场也进入全面倒计时状态了。

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